Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Korneuburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **50,08 m²** befindet sich im **Dachgeschoss** eines erst 2020 erbauten Mehrfamilienhauses in Korneuburg, Niederösterreich. Die Wohnung ist **ab März verfügbar** und eignet sich aufgrund ihrer exzellenten Lage und hochwertigen Ausstattung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Einbauschrank im Wohnbereich. Das Badezimmer ist **barrierefrei** gestaltet und verfügt über eine geräumige Dusche, integrierte Waschmaschinenanschlüsse mit einer modernen Waschmaschine, ein WC, einen Handtuchheizkörper und eine **elektrisch steuerbare Lichtkuppel** mit Regensensor und Verschattungsmöglichkeit für optimale Belüftung und Tageslichteinfall. Das Schlafzimmer ist mit maßgefertigten weißen Einbauschränken und einem Boxspring-Doppelbett möbliert.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Terrasse (20,56 m²)** mit teilweiser Überdachung und Verglasung, nutzbar bei jedem Wetter. * Außenliegender Sonnenschutz für angenehme Kühle im Sommer. * Vorbereitung für **Klimaanlage** (Leerverrohrung vorhanden). * Fußbodenheizung (Fernwärme), 3-fach-Verglasung und exzellente Wärmedämmung für ein behagliches Wohnklima. * Zusätzlicher Stauraum durch ein Kellerabteil. * **Ablöse für Küche und Einbaumöbel: EUR 48.000**.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer unschlagbaren Lage in Korneuburg. Der Hauptplatz mit allen wichtigen Geschäften und Lokalen ist nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Korneuburg ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt ebenfalls in ca. 5 Fahrminuten. Das Haus bietet zudem eine Tiefgarage, einen behindertengerechten Lift, einen Fahrradraum und eine zentrale Entkalkungsanlage. **Stellplätze in der Tiefgarage können optional für EUR 24.000 erworben werden**.