Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool und Dachterrasse

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **zeitlosen Doppelhaushälfte**, die im **Sommer 2026** fertiggestellt wird und sich in einer attraktiven Lage in Klosterneuburg befindet. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. **217 m²** (inkl. Keller) bietet dieses Haus über vier Ebenen viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Echtholzdielenparkett, Feinsteinzeugböden, Malerarbeiten sowie modernen Sanitäranlagen und Türen. Das Herzstück des Hauses bildet das **offen gestaltete Erdgeschoss** mit einem fließenden Übergang zum ca. **158 m² großen Eigengarten** und der Gartenterrasse. Die Küche ist funktional in den Wohn- und Essbereich integriert. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein großzügiges Badezimmer, ergänzt durch einen Balkon. Das Dachgeschoss besticht durch ein weiteres Zimmer, eine Galerie, ein Bad und eine beeindruckende **ca. 26 m² große Dachterrasse**.

**Besondere Merkmale** dieses Projekts umfassen: * Solide Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetonkeller * **Privater Pool** im Garten * Praktisches **Carport** * Elegante, überdachte Eingangszone mit Glasdach * Extensiv begrüntes Flachdach für Nachhaltigkeit und verbessertes Mikroklima * Keller mit Abstell- und Technikräumen

Die **Lage in Klosterneuburg** bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Dieses Haus vereint klare Architektur, funktionale Grundrisse und hochwertige Außenflächen zu einem modernen Zuhause mit hoher Wohnqualität. Ein **verbindlicher Bezugstermin** im Sommer 2026 gibt Ihnen Planungssicherheit.