Instapklare hoekwoning met moderne keuken en diepe tuin!

Deze **instapklare hoekwoning** in het geliefde Nieuw & Sint Joosland biedt een perfecte combinatie van rustig dorps wonen en modern comfort. De woning is verrassend ruim en vereist **geen verbouwingen**, waardoor je er direct in kunt trekken.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal tref je de trap naar de verdieping. De royale woonkamer van circa **34 m²** biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De moderne open keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Een portaalruimte met toilet maakt de begane grond compleet.

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De overloop biedt tevens aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de CV-ketel (2020) staat opgesteld en extra opbergruimte is.

**Kenmerken:** * **3 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **85 m²** * Moderne keuken met kookeiland * Royale woonkamer van **34 m²** * Diepe achtertuin op het noordoosten * Vrijstaande berging * Energielabel **B** * CV-ketel uit **2020**

**Locatie:** Gelegen in het rustige en sfeervolle dorp Nieuw & Sint Joosland, geniet je hier van een fijne dorpssfeer. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Middelburg en belangrijke uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar. De diepe achtertuin biedt veel privacy en een eigen achterom. De vrijstaande berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.