żabiniec nowa inwestycja *wysoki standard*

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4-pokojowego mieszkania zlokalizowanego przy ul. Żabiniec w Krakowie (dzielnica Żabiniec / Krowodrza). ZAKUP BEZ PROWIZJI ORAZ BEZ PODATKU PCC 2% **ŻABINIEC MODERN APARTMENTS -** NOWA, KAMERALNA INWESTYCJA W PODWYŻSZONYM STANDARDZIE I PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI. **\* Przemyślany układ zabudowy -** maksymalne doświetlenie mieszkań przez cały dzień **\* Ponadstandardowa prywatność i cisza -** ograniczona liczba mieszkań i duże odległości między budynkami **\* Bezpieczeństwo na pierwszym miejscu -** monitoring, kontrola dostępu **\* Wysoka jakość wykonania** i trwałe materiały elewacyjne odporne na upływ czasu **Posiadamy w ofercie kompaktowe mieszkania od 36,65 m2 do przestronnych apartamentów o powierzchni około 130 m2 dla najbardziej wymagających Klientów.** **Powierzchnia użytkowa: 66,96 m²** **Piętro: 1/6** (tylko trzy mieszkania na piętrze, 20 w całym bloku) Okna: PCV trzyszybowe (dwukomorowe), spełniające najnowsze normy, z filtrem Ekspozycja: południe , wschód oraz północ , **mieszkanie narożne**, bardzo dobrze doświetlone. **Mieszkanie oddawane w podwyższonym standardzie deweloperskim:** • system inteligentnego domu (smart home) w cenie • wideodomofon • drzwi o podwyższonej izolacji akustycznej **Układ pomieszczeń:** • salon z aneksem kuchennym - 18,00 m² • sypialnia - 10,42 m² • sypialnia - 9,62 m² • sypialnia - 9,16 m² • łazienka - 5,24 m² • WC - 3,48 m² • korytarz - 11,04 m² Do mieszkania przynależą trzy balkony - większy balkon o powierzchni 6,06 m2 , dwa mniejsze o powierzchni 4,05 m2 **Inwestycja:** Kameralny projekt (tylko 3 budynki realizowane w dwóch etapach), zaprojektowany jako spójna całość z dbałością o estetykę i komfort mieszkańców. Zabudowa - zarówno architektonicznie, jak i funkcjonalnie - konsekwentnie stawia na komfort i bezpieczeństwo społeczności. Każdy z budynków powstał z myślą o konkretnych potrzebach przyszłych mieszkańców, a ich celowe rozmieszczenie na działce maksymalizuje przestrzeń, światło i prywatność. • powiększone okna zapewniające maksymalny dostęp światła dziennego • przestronne balkony • nowoczesna elewacja z elementami zieleni wertykalnej • eleganckie, przeszklone klatki schodowe • monitoring • plac zabaw • prywatny paczkomat dla mieszkańców • wiaty rowerowe • każdy z budynków posiada indywidualną halę garażową Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej - po szczegóły zapraszamy do kontaktu telefonicznego. **Lokalizacja:** **Osiedle Żabiniec** to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa, łącząca kameralny charakter zabudowy z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz kluczowych punktów Krakowa. Bezpośredni dostęp do głównych arterii - al. 29 Listopada oraz ul. Opolskiej - umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście, a także szybki wyjazd w kierunku obwodnicy i autostrady A4. Dojazd do ścisłego centrum komunikacją miejską zajmuje kilkanaście minut. Dodatkowym atutem jest planowana kładka pieszo-rowerowa łącząca Żabiniec ze Śródmieściem, która w najbliższych latach jeszcze bardziej zwiększy komfort codziennej komunikacji pieszo - rowerowej ze ścisłym centrum Krakowa. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • żłobki i przedszkola • szkoły podstawowe • uczelnie wyższe • sklepy spożywcze i punkty usługowe Bliskość centrów biznesowych i biurowców sprawia, że lokalizacja idealnie odpowiada potrzebom osób aktywnych zawodowo, a jednocześnie zapewnia spokojne i wygodne miejsce do życia. Z uwagi na ograniczoną dostępność gruntów w tej części miasta, jest to unikalna okazja do zamieszkania na nowoczesnym, kameralnym osiedlu, oddalonym od bezpośredniego sąsiedztwa ruchliwych ulic. Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego.