Przestronna kawalerka z widokiem na stadion w Katowicach!

Oferujemy do wynajęcia **jasną i przestronną kawalerkę** o powierzchni **35.6 m²** zlokalizowaną na parterze w Katowicach, przy ulicy Malinowej w dzielnicy Piotrowice. Mieszkanie znajduje się w niskim, ocieplonym budynku, z **bezpośrednim widokiem na stadion** oraz w sąsiedztwie **Parku Zadole**, co zapewnia doskonałe tereny rekreacyjne.

**WNĘTRZE** Mieszkanie jest w **dobrym stanie technicznym** i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. Do dyspozycji najemcy jest salon z aneksem kuchennym (1+kk), łazienka oraz piwnica przynależąca do lokalu. Wyposażenie widoczne na zdjęciach jest wliczone w cenę najmu.

**UDOGODNIENIA** * Powierzchnia: **35.6 m²** * Piętro: **0 (parter)** * Liczba pięter w budynku: **2** * Ogrzewanie i ciepła woda: **indywidualny piec gazowy** * **Parking dla mieszkańców** bezpośrednio pod budynkiem * **Piwnica** dostępna dla lokatora * Mieszkanie **dostępne od zaraz**

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej części Katowic. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, przychodnia, szkoła i przedszkole. Sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak Park Zadole, Stadion przy ul. Asnyka, Basen Zadole oraz Lasy Panewnickie, stanowi dodatkowy atut. Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (autobusy, pociągi).

**WARUNKI NAJMU** * Czynsz najmu: **1400 zł** * Opłaty administracyjne: **425 zł** (dodatkowo zaliczki na wodę i śmieci) * Prąd i gaz: wg indywidualnego zużycia * Kaucja zwrotna: **2000 zł** * Umowa na czas określony: **minimum 12 miesięcy** * Obowiązuje najem okazjonalny.