Exklusives 3-Zimmer-Maisonette-Apartment mit Dachterrasse in Linz

Willkommen im **XLVII Römerberg**, einem exklusiven Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnadressen von Linz. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint modernen Komfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Lage im traditionsreichen Villenviertel.

**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Diese Maisonette-Wohnung im Stadthaus erstreckt sich über ca. **158 m² Wohnfläche** und bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine großzügige 3-Zimmer-Aufteilung mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Räumen. Im ersten Stock befinden sich ein Entrée, Flur, ein großzügiger Wohnbereich, eine offene Küche, ein Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Masterbad, zwei Abstellräume und ein separates WC. Die zweite Ebene bietet einen Arbeitsbereich, einen Multifunktionsraum, ein weiteres Bad und ein WC.

**Ausstattung** - **Fußbodenheizung und Stützkühlung** in allen Wohnräumen - **Smart-Home-System** für Komfort und Energieeffizienz - **Elektrischer Sonnenschutz** - Großzügige **Dachterrasse mit ca. 12 m²** mit Weitblick - Hochwertige Materialien und zwei Ausstattungslinien zur Auswahl - Möglichkeit individueller Sonderwünsche

**Lage** Eingebettet in das traditionsreiche Villenviertel am Römerberg, genießen Sie Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig **unmittelbarer Stadtnähe**. Der Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von ausgewählten Bereichen genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg und die Linzer Dächer.