Unieke Waterfront Villa in Makkum: Levensloopbestendig Genieten!

Ontdek deze schitterende, vrijstaande villa gelegen op een royaal hoekperceel van **770 m²** aan het water in het pittoreske Makkum, Friesland. Met een woonoppervlak van **157 m²** en gebouwd in **2006**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, ideaal voor levensloopbestendig wonen.

**Interieur** De woning beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond, inclusief een slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche. De royale woonkamer van circa 50 m² met open keuken (ca. 8 m²) baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Een praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige villa is voorzien van **energielabel A++**, een hybride warmtepomp (2022), **8 zonnepanelen** (2021), HR++ beglazing en een warmte terugwin systeem, wat resulteert in lage energielasten. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning heeft kunststof kozijnen en parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen aan een rustige, groene woonomgeving direct aan vaarwater, biedt deze villa een unieke kans om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. Met een eigen aanlegsteiger van ruim 18 meter vaart u zo de omgeving in. Geniet van het **schitterende, vrije uitzicht** over de weilanden richting de dijk, terwijl winkels, scholen en het IJsselmeer binnen handbereik liggen. De zonnige achtertuin op het zuiden met volwassen beplanting en een ruime overkapping (ca. 21 m²) nodigt uit tot ontspanning.