Magnifique maison individuelle à Graz-Andritz !

****Bienvenue dans votre nouvelle maison****

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et pourtant les plus calmes de Graz, cette charmante maison individuelle se présente comme un véritable havre de paix. Nichée dans une ruelle idyllique et peu fréquentée, la propriété allie une qualité de vie exceptionnelle à un concept de vie réfléchi pour créer un ensemble harmonieux.

Ici, vous habitez au soleil, au calme et pourtant avec d'excellentes liaisons de transport - une maison qui est à la fois un lieu de retraite et un foyer.

Un bon accès au réseau de transport public permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Graz. Les lignes de bus et de tramway se trouvent à une distance confortable.

Les supermarchés, les pharmacies et autres commerces de première nécessité sont accessibles en quelques minutes et garantissent un approvisionnement simple. Les pistes cyclables bien aménagées dans les environs offrent des conditions idéales pour une mobilité respectueuse de l'environnement ainsi que pour des activités sportives. La proximité des espaces verts, des forêts et des sentiers de promenade rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature. Que vous couriez, vous promeniez ou que vous vous détendiez simplement, vous trouverez ici de nombreuses possibilités de loisirs actifs en plein air.

Espace disponible :

- **Salon/Salle à manger ouvert** avec accès direct à la terrasse - **3 chambres**, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux - **2 salles de bains au rez-de-chaussée avec douche, à l'étage avec baignoire** - idéal pour le confort familial - **deux balcons**, qui offrent des lieux de retraite supplémentaires en plein air et garantissent de merveilleuses heures d'ensoleillement - la zone entièrement sous-solée offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit pour le stockage, une salle de loisirs ou une salle de sport

Le terrain aménagé avec amour séduit par sa taille compacte et son entretien facile. Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : suffisamment d'espace pour vous détendre au milieu de la verdure, sans travaux de jardinage chronophages.

- Chauffage central au mazout pour un approvisionnement fiable en chaleur - Poêle suédois pour un confort supplémentaire - 2 abris de voiture - stationnement confortable et protégé des intempéries

****Conclusion****

Cette maison individuelle est bien plus qu'une simple propriété - c'est un endroit où l'on se sent chez soi, où l'on se sent bien et où l'on a envie de rester. La combinaison réussie de l'emplacement, de l'équipement et de la qualité de vie fait de cet objet une occasion rare à Graz-Andritz.

Un foyer qui allie sécurité, style et joie de vivre - convainquez-vous vous-même.