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Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBK in Wien - Vue du bien 1 sur 25
À LouerAppartement

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBK in Wien

Wien, Republik Österreich

1 910 €
26 €/m²
3
pièces
74.84
A
Énergie
Neuf
État
Plancher chauffant
Chauffage
Balcon
Équipements · 13.4 m²

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2025
État:Neuf
Énergie:A
Ascenseur
Accessible PMR
Parking

Description

Diese **attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **74,84 m² Wohnfläche** befindet sich in einem modernen Neubau in zentraler Lage von Wien.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine **moderne Einbauküche**, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * **Barrierefreier Zugang** dank eines Lifts * **Nachhaltige Heiztechnik** mit Luftwärmepumpe * Praktischer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteile * **Optional:** Anmietung eines Stellplatzes im Hof (4 verfügbar)

Die Lage in Wien ist hervorragend. **Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs** sowie Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Der Mietvertrag hat eine befristete Laufzeit von **5 Jahren**.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Plancher chauffant

Équipements

Balcon(13.4 m²)
Terrasse
Cave
Parking

Emplacement

Ville:Wien
Région:Wien
Pays:Republik Österreich

Conditions de location

Disponible à partir du:3 avr. 2026
Dépôt de garantie:7 700 €
Durée minimale de location:60 mois

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

94/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

100
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

100
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

100
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

89
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

0
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

55

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

62
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 3 mois

Mis à jour 23 mai 2026

Marché

Prix et marché

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