Charmante 3-Zimmer-Balkonwohnung in bester Grazer Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60,90 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage von Graz Liebenau.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC zugänglich ist. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **großzügigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Ein separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre. Die beiden Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in angenehmer Lage suchen.

**Besondere Merkmale:** * **3 Zimmer** * **Balkon** * **Fernwärmeheizung** * **Parkplatz** * **Top Infrastruktur**

Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur**, die eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gewährleistet. Die Innenstadtlage macht diese Wohnung besonders attraktiv.

**Verfügbar ab sofort.**