Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Perchtoldsdorf

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem Neubau in der begehrten Lage von Perchtoldsdorf, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **92,6 m²** und einer sonnigen Loggia bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder Familien. Die Wohnung besticht durch ihre **optimale Raumaufteilung** mit getrennt begehbaren Zimmern und liegt im **1. Stock eines Neubaus**, der bequem über das Erdgeschoss erreichbar ist.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, von dem aus alle Zimmer zentral zugänglich sind. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und sonnige Wohnzimmer mit **26 m²**, das über einen Kaminanschluss für einen Schwedenofen verfügt. Die angrenzende, **7,2 m² große Loggia** in Südausrichtung ist komplett verglast und kann somit ganzjährig genutzt werden. Die **hochwertige Marken-Einbauküche** ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: * **4 Zimmer**, getrennt begehbar * **7,2 m² Loggia** mit Südausrichtung, ganzjährig nutzbar * Vollwertige **Marken-Einbauküche** * Separates WC * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Zusätzlicher Abstellraum * Eigenes Kellerabteil (ca. 4 m²) * Optional: Garagenplatz (95,00 €/Monat) * Wasch- und Trockenraum im Haus * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Die Lage in Perchtoldsdorf ist **zentral und gut angebunden**, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Burg und zur Perchtoldsdorfer Heide bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine gepflegte Wohnanlage mit perfekter Infrastruktur und modernem Komfort suchen.