Attraktive Neubauwohnung im Herzen von Graz

Im **Zentrum von Graz** entsteht ein **attraktives Neubauprojekt** mit insgesamt **38 modernen Wohneinheiten**. Diese hier angebotene Wohnung ist ein **kompaktes Apartment** mit **30,59 m² Wohnfläche** und ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und bietet mit einer Loggia einen angenehmen Außenbereich. Die Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung wird durch die Nähe zum Augarten geschaffen.

**Ausstattung:** * Moderne Wohneinheiten im Neubauprojekt * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Umweltfreundliche Beheizung mittels Fernwärme * Photovoltaikanlagen auf dem Dach für ein nachhaltiges Energiekonzept * Niedrige Betriebskosten durch zukunftsorientiertes Energiekonzept

**Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in einer **absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum** mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Die **ideale öffentliche Verkehrsanbindung** mit Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des Hauptbahnhofs. Der beliebte **Augarten** lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Der Baustart ist für Anfang 2026 geplant, die Fertigstellung Anfang 2027. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition.