Nowoczesny dom 5 pokoi w stanie deweloperskim blisko Wrocławia!

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom w stanie deweloperskim, zlokalizowany w malowniczej okolicy Żurawiniec, w gminie Miękinia, blisko Wrocławia. **Powierzchnia użytkowa wynosi 123 m²**, a dodatkowe **30-35 m² do własnej aranżacji na poddaszu** daje ogromne możliwości personalizacji. Dom posadowiony jest na **własnej działce o powierzchni 500 m²**, co gwarantuje prywatność i spokój.

**Wnętrze** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się kuchnia (8,12 m²), przestronny salon (20,99 m²), łazienka (1,96 m²), korytarz (6,28 m²), wiatrołap (4,07 m²) oraz garaż (17,54 m²). Piętro to cztery pokoje (8,15 m², 13,08 m², 15,45 m², 9,05 m²) oraz łazienka (6,88 m²) i korytarz (6,98 m²). Wysoka ścianka kolankowa zapewnia komfortową wysokość pomieszczeń (od 2,53 do 2,55 m na piętrze, ok. 2,6 m na parterze).

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Stan deweloperski podwyższony z naciskiem na energooszczędność. * Ocieplenie styropianem (20 cm) i wełną mineralną, dach pokryty czarną dachówką ceramiczną. * Panoramiczne okna z ciepłym montażem i automatycznymi roletami zewnętrznymi. * Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane pompą ciepła. * Instalacja pod kominek. * Tynki maszynowe, posadzki wylewkowe. * Kostka brukowa na tarasach, podjazdach i chodnikach. * Ogrodzenie działki (bez części frontowej). * Przygotowany strych do adaptacji (ok. 30 m²).

**Lokalizacja** to kolejny atut tej oferty. Dom znajduje się w spokojnej okolicy, blisko lasu, z doskonałą komunikacją z Wrocławiem (autobusy gminne, PKP, obwodnica Leśnicy). W pobliżu znajdują się sklepy (DINO), punkty usługowe i tereny rekreacyjne. To idealne miejsce dla rodzin ceniących sobie bliskość natury i jednocześnie łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Cena: **899 000 zł**.