Instapklaar 3/4-kamer appartement met balkon op het zuidwesten

Dit sfeervolle en instapklare 3/4-kamer appartement, gelegen op de bovenste woonlaag van een verzorgd complex aan de Wolvenlaan in Hilversum-Zuid, biedt een moderne uitstraling en een warm woongevoel.

**Moderne afwerking** De woning is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over strak gestuukte wanden en een fraaie visgraat PVC vloer. De **moderne keuken en badkamer zijn beide vernieuwd in 2023**. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Indeling en buitenruimte** Via de centrale entree bereikt u de derde verdieping. De lichte woonkamer biedt toegang tot een balkon op het zonnige **zuidwesten**. Daarnaast is er een tweede balkon aan de voorzijde. Het appartement beschikt over een kleine en een grote slaapkamer, een modern toilet en een ruime hal met inbouwspots.

**Voorzieningen en locatie** Het appartement heeft een **woonoppervlakte van 65 m²** en is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas CV-ketel uit circa 2017. De woning heeft een **energielabel D**. In de onderbouw bevindt zich een **royale eigen berging van 15.7 m²**. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 168,-.

**Omgeving** Gelegen in het gewilde en groene Hilversum-Zuid, nabij winkelcentrum Kerkelanden, natuurgebieden zoals de Loosdrechtse Plassen en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht. Het centrum van Hilversum met winkels en het NS-station is op fietsafstand bereikbaar.