Wolbergstraat 47

In verkoop bij Tim de Rouw: Wolbergstraat 47 te Valkenswaard

Tweekamerappartement met balkon en berging – ideaal startersappartement

Comfortabel tweekamerappartement met eigen berging en balkon, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met vernieuwde liftinstallatie. Het complex beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheid direct rondom het gebouw.

De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van de dorpskern van Valkenswaard en op slechts circa 15 autominuten van het centrum van Eindhoven.

ENIGE HOOGTEPUNTEN - Ideale kans voor starters; - Eigen berging en zonnig balkon; - Praktische indeling met goede basis; - Complex voorzien van vernieuwde liftinstallatie; - Gunstige ligging nabij centrum Valkenswaard én Eindhoven; - Voldoende openbare parkeergelegenheid.

VRAAGPRIJS: € 235.000 k.k. AANVAARDING: In overleg, op korte termijn mogelijk.

CENTRALE HAL / ENTREE Centrale entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is toegang tot het trappenhuis en de vernieuwde liftinstallatie, evenals de bergingen. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

APPARTEMENT Entree/hal met meterkast, toiletruimte, bergkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woning is praktisch ingedeeld en biedt een goede basis voor verdere modernisering naar eigen smaak.

KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd in wandopstelling. Voorzien van inbouwkast en aansluiting voor de wasmachine. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler.

WOONKAMER Lichte woonkamer van ca. 18 m² met directe toegang tot het balkon. Tevens is hier een praktische inbouwkast aanwezig.

SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het balkon.

BADKAMER Functionele badkamer met douchehoek en wastafel.

BUITENRUIMTE Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer.

LIGGING EN LOCATIE Het appartement is gelegen op een rustige en praktische locatie nabij de dorpskern van Valkenswaard. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting Eindhoven, waardoor het stadscentrum binnen circa 15 minuten bereikbaar is. Ook de omliggende natuur- en bosgebieden maken deze locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN - Tweekamerappartement op tweede verdieping met vernieuwde liftinstallatie; - Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging aanwezig; - Balkon op het zuidoosten met fijne lichtinval; - Praktische indeling met veel gebruiksmogelijkheden; - Warm water via elektrische boiler; - Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex; - Gelegen op korte afstand van winkels, voorzieningen en openbaar vervoer; - Slechts ca. 15 minuten rijden van Eindhoven; - Appartement biedt ruimte voor modernisering en eigen invulling.

Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw