Gepflegte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Weitblick

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Saalfeld/Saale bietet auf ca. **72,13 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige **Dachterrasse**, die mit ihrem herrlichen Ausblick über Saalfeld zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein ruhiges Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Laminatböden und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer, 1 Bad/WC * Wohnfläche ca. 72,13 m² * Große Dachterrasse mit Stadtblick * Gaszentralheizung * **PKW-Stellplatz (Carport)** * Abstellraum im Hausflur * Kellerabteil * Alle fest eingebauten Einbaumöbel sind inklusive * Gepflegter Zustand * Dachfenster mit elektrischen Rollläden (neu 2025) * **Neuer Terrassenbelag (2024)**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der oberen Stadt von Saalfeld, einer charmanten Kleinstadt in Thüringen. Die Lage ist ruhig und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 300 Meter entfernt. Schulen, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen in ca. 200m Entfernung) sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie die Gitarrenschule und eine Kindertagesstätte sind in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges:** Das Mehrfamilienhaus steht auf einem gemeinschaftlichen Grundstück mit ca. 1.828 m² Fläche. Die Wohnung ist **ab August 2026 frei**. Ein Hausmeister kümmert sich um die Serviceleistungen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, viele Möbel zu einem fairen Preis vom Eigentümer zu erwerben.