Erstbezug-Wohnung in Erfurt: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in dieser **stilvollen Erstbezugswohnung** im beliebten Steigereck in Erfurt. Mit **rund 87 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine **separate Küche**, die Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Kochbereichs bietet. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein. Praktische Zusätze wie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort im Alltag erheblich.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 87 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Separater Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC * Balkon * Kellerabteil * Fahrradraum * Tiefgaragenstellplatz (optional, 80,00 EUR/Monat) * **Energieeffizienzklasse B** (Endenergiebedarf: 53,00 kWh/m²a, Fernwärme) * **Neubau**

Die Wohnung befindet sich im **Stadtteil Löbervorstadt**, südlich der Erfurter Altstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit der Straßenbahnhaltestelle "Thüringenhalle" direkt gegenüber. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B4 und B7 sowie die Autobahnen A4 und A71 ist sehr gut.