Erstbezug-Wohnung in Herford: Modernes Wohnen mit Top-Ausstattung

Willkommen in dieser **attraktiven Erstbezugswohnung** in einem modernen Stadthaus mit nur 6 Wohneinheiten in bevorzugter Lage von Herford am Stiftberg. Die Wohnung bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und wurde nach **energetischem Standard KfW 40** (Energieeffizienzklasse A+) errichtet.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie: Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit individueller Regelung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Echtglas-Duschabtrennung ausgestattet. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen im Bad und HWR sowie ein Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen runden das Bild ab.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung**: * **Erstbezug** nach Neubau * **Energieeffizienzklasse A+** (KfW 40 Standard) * **Fußbodenheizung** und **kontrollierte Wohnraumlüftung** * **Elektrische Rollläden** an allen Fenstern und Terrassentüren * **Balkon** mit Edelstahlgeländer und Glaselementen * **Aufzug** von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss * **Kellerraum** zur privaten Nutzung * **Tiefgaragenstellplatz** optional anmietbar (60,- EUR/Monat)

Die Wohnung befindet sich in **bevorzugter Stadtlage** von Herford am Stiftberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie ruhiges Wohnen mit allen Vorteilen der Stadtnähe. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.