Erstbezug-Wohnung in Rheinbach: Modernes Wohnen auf 97 m²

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von **97 m²** im Norden von Rheinbach. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit vier bis fünf Geschossen und ist Teil eines Projekts mit insgesamt 150 barrierearmen Wohneinheiten. **Erstbezug** nach Fertigstellung garantiert ein frisches und modernes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein helles und einladendes Wohnambiente. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft Raum für gesellige Stunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist **barrierearm** gestaltet und bietet somit hohen Wohnkomfort für verschiedene Lebensphasen.

**Ausstattung und Services:** * Moderne Neubauarchitektur * 97 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (3+kk) * Barrierearm * Tiefgarage vorhanden * Balkon * Persönliche Ansprechpartner vor Ort * Reparaturservice * Schnee- und Glatteisbeseitigung * Pflege der Außenanlagen * Optional: Multimediaanschluss (Internet, Telefon, TV) über Vodafone * Optional: Ökostromtarif von R(H)EINPOWER

**Lage und Infrastruktur:** Die Lage in Rheinbach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Hochschulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, Restaurants und Cafés ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist exzellent: Über die A61 und A565 erreichen Sie Köln, Bonn und Koblenz schnell. Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Freizeitaktivitäten ist der Phantasialand in unter 30 Minuten erreichbar, und der idyllische Stadtpark lädt zu Spaziergängen ein.