Erstbezug: Moderne 70m² Wohnung mit Garten in Lüneburg

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Lüneburg, die modernen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem **KfW-40-Standard Gebäude** und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser hellen und freundlichen 2-Zimmer-Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, stilvoller Einbauküche und **direktem Zugang zur Terrasse** sowie zum **eigenen Gartenanteil** lädt zum Verweilen ein. Ein großzügiger Flur, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **Neubauprojekt** mit nur zehn Wohneinheiten * **KfW-40-Standard** für niedrige Energiekosten * **Eigener Gartenanteil** mit Terrasse und Sichtschutz * **Hochwertige Einbauküche** mit Markengeräten * **Eigener Kellerraum** und **eigener Stellplatz** * **Barrierefreier Zugang** (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Neubau und Erdgeschoss)

Die Wohnung liegt **ruhig in einer grünen Sackgasse**, nur wenige Minuten von der historischen Lüneburger Innenstadt entfernt. Die **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die **hervorragende Verkehrsanbindung** (HVV, A7/A39) machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie das Leben in einer wachstumsstarken Stadt mit historischem Charme und profitieren Sie von der Nähe zur Metropolregion Hamburg.