Erstbezug: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesmoor

Willkommen in dieser attraktiven Obergeschosswohnung, die nach modernsten Energievorschriften erbaut wurde und einen Erstbezug nach Fertigstellung ermöglicht. Die Wohnung bietet auf **ca. 93,1 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wiesmoor.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zu einer Speisekammer bietet. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sorgen für Flexibilität. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

**Highlights der Wohnung:** * **Erstbezug** nach Neubau * **Ca. 93,1 m²** Wohnfläche * **Balkon** mit angrenzendem Abstellraum * **3 Zimmer** (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) * **Modernes Badezimmer** und separates Gäste-WC * **PKW-Stellplatz** inklusive * Ruhige und zentrale Lage * Nach neuesten Energievorschriften gebaut

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit zusätzlichem Abstellraum, einen externen Abstellraum sowie einen eigenen PKW-Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe, deren Stromkosten vom Mieter direkt abgerechnet werden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Wiesmoor. Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein.