Erstbezug-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Wiesmoor

Willkommen in dieser **hellen und modernen Dachgeschosswohnung** im Herzen von Wiesmoor. Die Wohnung befindet sich in einem **hochwertigen Neubau** und bietet auf ca. **67,3 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihren **barrierearmen Grundriss** und einen einladenden Eingangsbereich. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine kommunikative Atmosphäre. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, bieten Flexibilität. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zum Balkon angrenzender Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Highlights der Wohnung:** * Großer Balkon * Offene Küche * Modernes Badezimmer * Hauswirtschaftsraum * PKW-Stellplatz * Externer Abstellraum

Die Wohnung ist **bezugsfrei** und wartet auf ihre ersten Mieter. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt **160,00 €**. Die Stromkosten sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen. Eine Kaution in Höhe von **zwei Monatskaltmieten** ist zu hinterlegen.

Die zentrale Lage in Wiesmoor ermöglicht Ihnen eine **hervorragende Anbindung** an die Infrastruktur. Restaurants, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Naherholung bieten das Naturfreibad am Ottermeer und die Freilichtbühne Wiesmoor, die schnell mit dem Auto erreichbar sind. Zahlreiche Spazier- und Fahrradwege laden zu Ausflügen in die Natur ein.