Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Konz

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im idyllischen Konzer Tälchen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 6 hochwertigen Einheiten und bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit exzellenter Anbindung an Konz, Trier und Luxemburg.

**Raumwunder mit 90,71 m² Wohnfläche** Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss rechts) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **3 Schlafzimmern** und einem geräumigen Wohnbereich. Der Zugang zum großen Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist komplett gefliest und verfügt über eine hochwertige Fußbodenheizung sowie ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und Fenster.

**Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort** * **Ca. 90,71 m² Wohnfläche** * **Großer Balkon** für entspannte Stunden * **Hochwertige Fußbodenheizung** * Modernes Bad mit begehbarer Dusche und Fenster * Abstellraum und Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz verfügbar** (zzgl. 80 €/Monat) * Keine Einbauküche vorhanden – Gestaltungsfreiheit für Ihre Traumküche

**Lage und Konditionen** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Konz-Obermennig, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern. Die Kaltmiete beträgt 1.100,00 €, zzgl. Nebenkosten von 270,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.370,00 € monatlich (zzgl. Strom, Internet und Rundfunkbeitrag). Eine Kaution in Höhe von **drei Kaltmieten** ist vor Schlüsselübergabe zu hinterlegen. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten gewünscht.