Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Marzahn

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem **erstbezogenen Neubauprojekt** in Berlin-Marzahn. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung und bietet auf **68 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für solvente Paare, Singles, kleine Familien oder WGs. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, die eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und naturnahem Wohnen ermöglicht.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine offene Küche (+kk). Ein **modernes Badezimmer** und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Der **Balkon mit 5 m² Fläche** lädt zum Entspannen ein. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ein stilvolles Ambiente.

**Besonderheiten** * **Erstbezug** nach Neubau * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Helle und freundliche Räume * **Balkon** mit 5 m² * Moderne Einbauküche (optional, nicht explizit erwähnt, aber üblich für +kk) * Mindestmietdauer: 1 Jahr * Befristet auf 4 Jahre

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung liegt in Berlin-Marzahn, einer aufstrebenden Gegend mit exzellenter Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Berliner Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreichen können. Die ruhige Wohngegend bietet zudem ein naturnahes Umfeld.