Helle 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon in Grasbrunn

Willkommen in dieser **hellen und ideal geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines **neu errichteten Mehrfamilienhauses** in Harthausen, einem Ortsteil von Grasbrunn. Die Wohnung bietet auf **ca. 49 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das **lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche**, von dem aus Sie Ihren **schönen Balkon** erreichen. Das **komfortable Badezimmer** ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und ein separates Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung und Merkmale:** * Neubau aus dem Jahr [building_year] * Ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Schöner Balkon * Integriertes Küchenkonzept * Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Abstellraum in der Wohnung * Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug * Erstbezug nach Neubau

**Lage:** Die Gemeinde Grasbrunn mit dem Ortsteil Harthausen liegt idyllisch, nur etwa 10 km südöstlich von München. Die **gute Verkehrsanbindung** über die A 94 und den Autobahnring A 99 ermöglicht schnelle Wege in die Landeshauptstadt sowie in die Erholungsgebiete der bayerischen Voralpen. Die S-Bahn-Haltestellen Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S 7) und Baldham (S 4) sind gut erreichbar, ebenso wie die U-Bahn-Station Neuperlach Süd durch regionale Buslinien. Direkt hinter dem Haus lädt der Höhenkirchner Forst zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Steinsee bietet im Sommer eine willkommene Erfrischung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort, weitere Geschäfte und Restaurants sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Das Haus selbst befindet sich in ruhiger Lage, in direkter Nachbarschaft zur Golfanlage Harthausen.