Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grasbrunn

Willkommen in dieser **hellen und ideal geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses. Mit ca. **56 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Zuhause in ruhiger Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume: das **lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche** und Zugang zum Balkon, das geräumige Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, das gemütliche Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung ist ein Erstbezug und somit in **neuwertigem Zustand**.

**Ausstattung** * Ca. **56 m² Wohnfläche** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Integrierte Küche** im Wohnbereich * **Badezimmer** mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Zusätzliche **Abstellkammer** in der Wohnung * Separater **Abstellraum** im Dachgeschoss * **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug * **Neubau** (Erstbezug)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Grasbrunn, Ortsteil Harthausen, ca. 10 km südöstlich von München. Die Lage zeichnet sich durch eine **gute Verkehrsanbindung** an die A 94 und den Autobahnring A 99 aus. Nahegelegene S-Bahn-Haltestellen (S 7, S 4) und Regionalbusse sorgen für Mobilität. Direkt hinter dem Haus beginnt der **Höhenkirchner Forst**, ideal zum Radfahren und Spazierengehen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.