Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Loxstedt mit Balkon

In zentraler Lage von Loxstedt entsteht ein **energieeffizientes Mehrfamilienhaus nach KfW-40-Standard** mit insgesamt neun hochwertigen Mietwohnungen. Die Fertigstellung ist für **Januar 2026** geplant, ein Erstbezug ist ab diesem Zeitpunkt möglich. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf **ca. 103,40 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser Neubauwohnung. Alle Wohnungen verfügen über ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie stilvolle Fliesen in Grau und Weiß. In den Wohnräumen sorgt ein pflegeleichter Vinylboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Wohnung ist zusätzlich mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht im Mietumfang enthalten und muss vom Mieter selbst mitgebracht werden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * **Balkon** in südlicher Ausrichtung * Moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche * Pflegeleichter Vinylboden in den Wohnräumen * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Energieeffizienz nach KfW-40-Standard * Außenstellplätze optional verfügbar (€ 60/Monat)

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Loxstedt, die eine idyllische Lage zwischen der Wesermündung und der Universitätsstadt Bremen bietet. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur ein. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** über Bundesstraßen und die Autobahnen A27/A29 sowie ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr machen Loxstedt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.