Erstbezug-Wohnung mit Garten und Carport in Osnabrück

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Osnabrück-Hellern. Die Wohnung befindet sich in **Erstbezug** und bietet auf ca. **70,4 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in ruhiger Sackgassenlage, dennoch zentral gelegen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Die **hellen und großzügigen Räume** bestechen durch ihre durchdachte Aufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur **Terrasse mit pflegeleichtem Garten** – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, der über das Bad zugänglich ist, runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Terrasse mit Gartenanteil * Eigener Carportstellplatz * Ruhige Sackgassenlage * Zentrale Anbindung in Osnabrück-Hellern * Bodentiefe Dusche

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung, Privatsphäre (eigener Eingang) und eine gute Infrastruktur legen. Der aufgeständerte Carport bietet bequem Platz für Ihr Fahrzeug, und zusätzliche Abstellfläche steht in nahegelegenen Abstellräumen zur Verfügung.

**Lage:** Osnabrück-Hellern ist einer der begehrtesten Stadtteile und überzeugt durch seine grüne und ruhige Umgebung bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Autobahn und die Innenstadt (ca. 15 Autominuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur in einer attraktiven Wohngegend.