Erstbezug-Wohnung mit Garten oder Dachterrasse in Leopoldshöhe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldshöhe! Diese **erstklassige Neubauwohnung** mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 104 m²** bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von **ca. 38 m²**. Ein komfortables Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide und einem **Bad en Suite** (mit Wanne und Dusche) sorgt für Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab.

* **Neubauqualität**: Erstbezug nach Fertigstellung * **Flexible Raumgestaltung**: 3 Schlaf-/Arbeitszimmer zusätzlich zum Wohnbereich * **Hochwertige Ausstattung**: Bad en Suite, Hauswirtschaftsraum * **Moderne Haustechnik**: Photovoltaik und Wärmepumpe für effizientes Wohnen * **Außenbereich**: Eigener Garten, Balkon oder Dachterrasse (je nach Einheit)

Die Wohnung befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** in Leopoldshöhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine **gute Erreichbarkeit** von Bielefeld und Bad Salzuflen. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.