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Erstbezug-Wohnung in Ornbau: Modernes Wohnen mit Balkon - Vue du bien 1 sur 5
À LouerAppartement

Erstbezug-Wohnung in Ornbau: Modernes Wohnen mit Balkon

Merkendorf, Bundesrepublik Deutschland

1 000 €
12 €/m²
3
pièces
84
1/1
étage
Neuf
État
Pompe à chaleur
Chauffage
Balcon
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2026
État:Neuf
Garage
Parking

Description

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Ornbau, die nach der Fertigstellung bezogen werden kann. Auf ca. **84 m² Wohnfläche** bietet diese moderne Wohnung mit **3+kk** viel Platz und Komfort. Die Wohnanlage besteht aus nur vier Parteien und verspricht eine ruhige und angenehme Nachbarschaft.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Nobilia Einbauküche** mit Siemensgeräten, die keine Wünsche offenlässt. Alle Räume werden durch eine angenehme **Fußbodenheizung** beheizt, die ganzjährigen Komfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Neubauwohnung mit Erstbezug * Ca. 84 m² Wohnfläche * 3+kk Disposition * Hochwertige Nobilia Einbauküche mit Siemensgeräten * Fußbodenheizung * Balkon * Stellplatz vorhanden * Nebenkosten: 150,00 € * Stromkosten: 50,00 €

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Ornbau** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Altmühlsee ist nur eine kurze Fahrrad- oder Autofahrt entfernt und bietet Erholung in der Natur. Die Anbindung an größere Städte wie Ansbach (ca. 16 km) und Gunzenhausen (ca. 10 km) ist ebenfalls gut, was diese Wohnung ideal für Pendler und Naturliebhaber macht.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:1 / 1
Chauffage:Pompe à chaleur

Équipements

Balcon
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Merkendorf
Région:Landkreis Ansbach
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Conditions de location

Charges mensuelles:200 €
Dépôt de garantie:3 000 €

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

61/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

36
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

44
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

51
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

46
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

62
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

55
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 4 semaines

Mis à jour 1 juin 2026

Marché

Prix et marché

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