Erstbezug-Wohnung in Dieburg: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im **1. Obergeschoss** eines modernen Wohn- und Geschäftshauses am Stadtrand von Dieburg. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug-Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort verspricht. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine gute Anbindung legen.

Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein helles Wohnzimmer mit einer **offenen Küche** und direktem Zugang zum Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Hochwertiger Vinylboden in Wohnräumen, Schlafzimmern und Küchen sowie elegante graue Fliesen in den Bädern sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die gesamte Wohnung wird durch eine **effiziente Fußbodenheizung** beheizt, die von einer modernen Luftwärmepumpe gespeist wird.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Erstbezug nach Fertigstellung im Oktober 2026 * Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe * 3-fach Isolierverglasung und bodentiefe Fenster * Hochwertiger Vinylboden und moderne Sanitärausstattung * Balkon mit 6 m² Fläche * Gäste-WC * Separater Kellerraum * Fahrradabstellraum im Objekt * Zwei Außenstellplätze (zzgl. 80 €/Monat) mit Option auf E-Ladestation

Die Lage in Dieburg, einer charmanten Kleinstadt nahe Darmstadt, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Hochschule Darmstadt ist ebenfalls in der Nähe. Die ruhige Lage am Stadtrand kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.