Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grasbrunn

Willkommen in dieser **hellen und ideal geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung** im **Erstbezug**, gelegen im 1. Obergeschoss eines **neu errichteten Mehrfamilienhauses** in Harthausen, einem Ortsteil von Grasbrunn. Mit einer Wohnfläche von ca. **54 m²** bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten Ihr neues Reich über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das einladende Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einem **schönen Balkon** bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das komfortable Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 54 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon * Separater Abstellraum * **Neubau (Erstbezug)** * **Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug inklusive** * Helle Räume

Die Wohnung befindet sich in Grasbrunn, ca. 10 km südöstlich von München. Die Lage zeichnet sich durch eine **gute Verkehrsanbindung** aus, sowohl zur A 94 als auch zum Autobahnring A 99. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, während weiterführende Geschäfte und Restaurants in der näheren Umgebung liegen. Direkt hinter dem Haus beginnt der Höhenkirchner Forst, der zu Spaziergängen, Radtouren und Naturgenuss einlädt. Der nahegelegene Steinsee bietet im Sommer eine Erfrischung.