Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Gunzenhausen

Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Gunzenhausen in diesem Neubauprojekt „M50 – Leben & Arbeiten am Marktplatz“. Diese **erstklassige 2-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss bietet auf ca. **61,74 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer modernen, offenen Küche, die mit einer **neuen Einbauküche** ausgestattet wird. Ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Bodentiefe Glastüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl, unterstrichen durch einen **hochwertigen Designboden**.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit Erstbezug * Ca. 61,74 m² Wohnfläche * Moderne offene Küche mit Einbauküche * Bodentiefe Glastüren für viel Licht * Hochwertiger Designboden * Praktischer Abstellraum mit Garderobe * Carportstellplatz inklusive

Die Lage in Gunzenhausen bietet **höchste Lebensqualität** mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Bahnhof sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das Fränkische Seenland mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt ebenfalls vor der Haustür.

**Mietkonditionen:** * Kaltmiete: 835,00 € * Carportstellplatz: 65,00 € * Betriebskosten: 140,00 € * **Gesamtmiete: 1.040,00 € pro Monat** * Kaution: 2.505,00 € * **Keine Provision für den Mieter**