Erstbezug-Wohnung in Jena: Modern, Nachhaltig, Erstklassig

Willkommen in "Wohnen Am Oelste", einem modernen Neubauensemble im beliebten Jenaer Stadtteil Zwätzen. Dieses **erstklassige Neubauprojekt** bietet zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen mit urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung (WE Nr. 21)** im 1. Obergeschoss besticht durch einen durchdachten, offenen Grundriss, helle Räume und einen **Balkon**, der zu angenehmen Stunden einlädt.

Die Wohnung überzeugt durch **hochwertige Ausstattungsdetails** wie eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, moderne Bäder mit flacher Dusche und einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäudeensemble wurde nach dem besonders energieeffizienten Standard **KfW40N** errichtet und ist nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert. Dies garantiert maximale Nebenkostenersparnis durch einen drastisch reduzierten Heizenergiebedarf und schützt Sie langfristig vor steigenden Energiepreisen. Zudem sorgt die hochmoderne Gebäudehülle für ganzjährigen Wohlfühlkomfort und ein gesundes Wohnklima durch die Verwendung schadstoffarmer Baumaterialien.

**Ausstattungshighlights:** * Offener, heller Grundriss * Hochwertige Ausstattung * Balkon * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Moderne Bäder mit flacher Dusche * Glasfaseranschluss * Kellerraum * Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude vorhanden

**Lage:** Das Quartier "Wohnen Am Oelste" liegt im nördlichen Stadtgebiet Jenas im Ortsteil Zwätzen und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Weitläufige Grünflächen und Spielbereiche befinden sich direkt im Quartier. Dank bester ÖPNV-Anbindung erreichen Sie die Jenaer Innenstadt schnell und unkompliziert. Die Natur mit Saale und Weinbergen startet direkt vor Ihrer Haustür, und eine gute Infrastruktur mit modernen Versorgungsangeboten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sichern Sie sich eine Wohnung in diesem nachhaltigen Neubauquartier und profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und modernstem Wohnkomfort.