Erstbezug Reihenmittelhaus in München: Modern & Nachhaltig

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Reihenmittelhaus** in München, das erstmals bezogen wird. Auf ca. **113 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen, das höchsten Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Dieses Haus wurde nach **aktuellsten Standards** realisiert und bietet eine **hochwertige Ausstattung** sowie eine **energieeffiziente Bauweise**.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und eine luxuriöse Innenausstattung. **Echtholzparkett** verleiht allen Räumen eine warme und edle Atmosphäre. Die integrierte **Smart-Home-Steuerung** ermöglicht eine komfortable und intuitive Bedienung der Haustechnik. Große Fensterflächen, darunter eine beeindruckende **3,13 m breite Hebeschiebetür** im Wohnbereich, sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen harmonischen Übergang zum Außenbereich.

**Besondere Merkmale** * **Neubau & Erstbezug**: Seien Sie der erste Bewohner! * **Energieeffizienz**: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * **Nachhaltigkeit**: Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * **Smart Home**: Moderne Steuerung für Ihren Komfort * **Hochwertige Ausstattung**: Echtholzparkett, Hebeschiebetür * **Außenbereiche**: Balkon/Terrasse mit 12 m² Fläche * **Stellplatz**: Garage vorhanden * **Nutzfläche**: Zusätzliche 41,70 m²

**Lage & Umgebung** Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer **ruhigen und gepflegten Wohngegend** Münchens mit exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U- und S-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie das PEP-Einkaufszentrum sowie diverse Supermärkte (Rewe, Edeka, Tegut) sind bequem erreichbar. Das Wohnumfeld bietet zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten und kurze Wege in die Münchner Innenstadt.