Erstbezug-Wohnung in Nauen: Modernes Wohnen mit Denkmalcharakter

Willkommen in dieser attraktiven **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** des beliebten Quartiers Ofenhaus im Leuchtgaswerk Nauen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, viergeschossigen Gebäude mit insgesamt 15 Einheiten und besticht durch ihren einzigartigen Denkmalcharakter, kombiniert mit einer **hochwertigen, gehobenen Ausstattung**.

Die ca. **60,24 m² Wohnfläche** bieten mit zwei gut geschnittenen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Singles oder Paare. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Das stilvolle Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Erstbezug** nach Sanierung im Jahr 2023 * **Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus** mit modernem Standard * **Außenstellplatz** inklusive * Schalloptimierte Bauweise für hohe Wohnqualität * Gemeinschaftsflächen wie begrünter Hof und Spielplatz * Provisionsfrei für den Mieter

**Lage:** Das Wohnhaus liegt zentral in Nauen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, was schnelle Verbindungen nach Berlin ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe des Wohnquartiers.

**Mietkonditionen:** Die Wohnung ist provisionsfrei zu mieten. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit 4 Staffeln alle 2 Jahre um 5%. Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.