Erstbezug-Wohnung in Waiblingen: Modern & Hell

Diese **erstklassige Neubauwohnung** in Waiblingen-Hegnach bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **125 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **Süd-Balkon** lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Insgesamt stehen **vier Zimmer** zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bereit. Ein praktischer Abstellraum erhöht den Komfort.

**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionsherd mit Muldenlüfter von BORA) * Badezimmer mit Badewanne, Dusche (ca. 2 cm hohe Duschtasse) und Waschmaschinenanschluss * Süd-Balkon * Erstbezug (Baujahr 2026) * Moderne Energie- und Wohnstandards

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im östlichen Hegnach, nur ca. 2 km vom Waiblinger Zentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind in Hegnach vorhanden, weiterführende Schulen in Waiblingen. Die Anbindung an Stuttgart und Ludwigsburg per ÖPNV beträgt ca. 30 Minuten. Bushaltestellen sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die B14 und B29 sind schnell erreichbar.