Erstbezug-Traum in Melle: Garten, Terrasse & Neubau-Komfort

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Melle. Mit eigenem Eingang, einer **sonnigen Südterrasse** und einem **privaten Gartenstück** bietet diese Wohnung einen einzigartigen Rückzugsort im beliebten Elsequartier.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche bildet das Herzstück. Edles Echtholzparkett, eine angenehme Fußbodenheizung und stilvolle Bäder (eines davon en Suite) schaffen ein Ambiente von Luxus und Behaglichkeit. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * Erstbezug nach Neubau (Baujahr **2024**) * **Energieeffizienzklasse A** mit Luft/Wasser-Wärmepumpe * Eigener Gartenanteil und große Südterrasse * Fußbodenheizung und Echtholzparkett * PKW-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung * **Barrierefreier Zugang** (Ebenerdig)

Die **zentrale Lage** im Elsequartier von Melle ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ZOB, Bahnhof) und die Autobahn A30 ist hervorragend. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit städtischer Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.