Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnsiedlung in Oberhausen. Mit einer Wohnfläche von **71,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über einen **hellen und gut geschnittenen Wohnbereich**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für eine Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Separates WC * Gaszentralheizung * Ruhige und grüne Wohnlage * Familienfreundliche Siedlung * Spielplatz direkt hinter dem Haus

Die Lage in einer Sackgasse garantiert Ruhe, während die Nähe zu **Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten** eine gute Infrastruktur sicherstellt. Die Anbindung an die Autobahnen A3/A2/A42/A59 ist ebenfalls sehr gut. Grundschule, Kindergarten und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. VIVAWEST bietet zudem attraktive Serviceleistungen wie einen Reparaturservice und Schnee-/Glatteisbeseitigung.