Helle Maisonettewohnung mit Balkon und Gartenmitnutzung

Diese charmante **4-Zimmer-Maisonettewohnung** mit ca. **110 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses in Markt Einersheim.

**Überblick** Die helle und freundliche Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Atmosphäre. Sie bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon und die Möglichkeit zur Mitnutzung eines Gartenteils.

**Innenbereich** Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, der in ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Wohnküche mit Einbauküche mündet. Hier finden Sie genügend Platz für einen Essbereich. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Angebot ab. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, der mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum und einem Panoramafenster besticht – perfekt als Rückzugsort oder zusätzlicher Schlafbereich.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** * Ca. **110 m² Wohnfläche** * Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss * **Balkon** mit großer Fensterfront * Wohnküche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss mit Panoramafenster * Kellerraum * **Ein oder zwei Stellplätze** (jeweils 25 € monatlich) * Mitbenutzung eines Gartenteils * Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

**Lage** Markt Einersheim, eine Gemeinde mit ca. 1250 Einwohnern im Landkreis Kitzingen, bietet eine bemerkenswerte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die B8 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Würzburg (ca. 33 km) und Nürnberg (ca. 70 km). Der Bahnhof Iphofen ist nur ca. 3 km entfernt.