Helle 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Hamburger Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **beliebten Stadtteil Eimsbüttel** von Hamburg und bietet auf ca. **72,61 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde **1953 erbaut** und verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung selbst ist Teil eines 3-geschossigen Gebäudes und besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Wohnlage schätzen. Die Beheizung erfolgt über eine **effiziente Öl-Zentralheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Der Verbrauchsausweis weist einen Energiekennwert von **117,9 kWh/(m²*a)** aus.

* Ca. 72,61 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit offener Küche * Öl-Zentralheizung * Baujahr 1953 * 3 Nettokaltmieten Kaution

Die Lage in Eimsbüttel ist unschlagbar. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien sowie die U-Bahnstation Osterstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.