Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Stötteritz

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Die Wohnung bietet auf **ca. 60 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde sorgfältig saniert und präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand mit weiß gestrichenen Wänden (Raufaser). Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus begehbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon vom Badezimmer aus. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und wird mit einer **neuen Einbauküche** ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon, vom Badezimmer aus begehbar * Neue Einbauküche * Design-Vinyl-Belag in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur * Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung * Zentralheizung * Großer Abstellraum im Dachgeschoss mit Fenstern * Kellerabteil und Trockenplatz zur Mitbenutzung * Breitbandkabelanschluss

**Lage:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Leipzig Stötteritz, einer Gegend, die durch ihre gute Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. Das Naherholungsgebiet Stötteritzer Wäldchen ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die Straßenbahn. Genießen Sie die Ruhe und Erholung in Ihren eigenen vier Wänden, ohne auf die Vorzüge einer guten städtischen Anbindung verzichten zu müssen.