Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **60 m²** befindet sich in einer gefragten Lage in Hannover und bietet Singles oder Paaren ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer verfügt über eine praktische Nische, die sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das moderne Duschbad ist mit einem Fenster und einer Handtuchheizung ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich-Nische * Direkter Zugang zum Balkon * Modernes Duschbad mit Fenster * Waschmaschinenanschluss in der Küche * Eigene Küche muss vom Mieter mitgebracht werden

**Kostenübersicht**: * Kaltmiete: **540 €** * Monatliche Wasserkostenvorauszahlung: **35 € pro Person** * Strom- und Gaskosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen. * Kaution: **1.620 €** (entspricht 3 Kaltmieten)

**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung liegt in Misburg-Nord, einem Stadtteil im Osten Hannovers, der durch seine Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Misburger Wald und dem Mittellandkanal besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportbegeisterte finden Angebote im Sportgemeinschaft Misburg e.V. Die Anbindung an die Autobahnen A2, A7 und A37 ist exzellent, und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Hannoversche Innenstadt in ca. 25 Minuten.