Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg-Sudenburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg, einer Gegend, die durch eine Mischung aus sanierten Gründerzeitbauten und modernen Neubauten besticht. Die Wohnanlage, erbaut in den **1930er Jahren**, wurde vor einigen Jahren liebevoll und **umfassend saniert** und steht unter Denkmalschutz, was ihr einen besonderen historischen Charme verleiht. Die Wohnung bietet mit ihren **76,7 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und Komfort für ihre Bewohner.

Die Innenbereiche der Wohnung sind gut durchdacht gestaltet. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, was für eine optimale Raumnutzung sorgt. Die Küche bietet direkten Zugang zu einer Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Böden sind mit CV (CV-Belag) verlegt und die Bäder sind gefliest und verfügen jeweils über ein Fenster. Ein Mieterkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über einen **Balkon**, der zum Verweilen im Freien einlädt. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Ein rückkanalfähiger Breitbandkabelanschluss ist vorhanden. Ein PKW-Stellplatz kann im Innenhof angemietet werden, was besonders in städtischen Lagen ein großer Vorteil ist.

Die Lage in Sudenburg ist äußerst attraktiv. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Naherholungsmöglichkeiten wie Sport- und Parkanlagen, darunter der Schneidersgarten, sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg ist dank der Straßenbahnhaltestellen sehr gut, und die Autobahnen A2 und A14 sind schnell über die B71 erreichbar. Das Universitätsklinikum ist nur wenige Autominuten entfernt.