Exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Eching

Willkommen in dieser **großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem gepflegten 2-Parteien-Haus in Eching am Ammersee. Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Ausstattung, viel Licht und einen großzügigen Außenbereich.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit offenem Dachstuhl, eine Essecke und eine beeindruckende Fensterfront. Eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine Garderobe sind zentral gelegen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich bietet die Wohnung eine **traumhafte Dachterrasse** und eine überdachte Loggia, die zum Entspannen einladen. Ein **möbliertes Gästeappartement** mit Duschbad und Küchenzeile im Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (davon 2 im DG, 1 Gästeappartement im UG)** * **2 Badezimmer und 1 Gäste-WC** * **Großzügige Dachterrasse und Loggia** * **Separates möbliertes Gästeappartement** * **Erstklassige Ausstattung und viel Licht** * **Nutzfläche von ca. 60 m²**

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in Eching am Ammersee, einer Gemeinde, die modernen Lebenskomfort mit dörflichem Charme vereint. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind vorhanden. Die **Nähe zur A96** sorgt für eine schnelle Anbindung an München, was die Wohnung ideal für Berufspendler macht. Der Ammersee bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.