Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solingen

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** in zentraler Lage von Solingen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 85,2 m²** bietet diese Wohnung im **3. Obergeschoss** viel Platz und Komfort für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume, die viel Tageslicht hereinlassen. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Wohnküche, die einen Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bietet. Ein echtes Highlight ist der **um die Ecke gehende Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick ermöglicht.

**Ausstattung:** * 3 helle Zimmer * Geräumige Wohnküche mit Essbereich * Großer Balkon * Innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss * Eigenes Kellerabteil * **WBS für 3 Personen erforderlich**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Zentrum von Solingen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, was die Anbindung erleichtert. Behörden, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus finden Sie im nahegelegenen Zentrum.

**Energieausweis:** Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 123,7 kWh/(m²a)**, wesentlicher Energieträger Heizung: Öl.