Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin und Garage

Willkommen in dieser **hellen und geräumigen 4-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Arnsberg-Hüsten. Mit einer Wohnfläche von **120 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem **gemütlichen Kamin** für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den **großen Südbalkon**, der mit einer Markise auch an heißen Tagen Schatten spendet. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste. Drei Schlafzimmer sind mit einem neuen, schadstofffreien Vinyl-Designboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Ausstattungshighlights**: * 120 m² Wohnfläche im 1. OG * Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin * 3 Schlafzimmer mit neuem Vinyl-Designboden * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC * Großer Südbalkon mit Markise * **Eigene Garage** und eigener Kellerraum * Mitbenutzung von Wasch- und Fahrradkeller * Kein Aufzug vorhanden

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Arnsberg-Hüsten. Die Nahversorgung ist hervorragend, mit Geschäften des täglichen Bedarfs und der Neheimer Innenstadt fußläufig erreichbar. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Naturpark Arnsberger Wald bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.