Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Montabaur nahe ICE-Bahnhof

Diese helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum ICE-Bahnhof und dem Style Outlet Center in Montabaur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 123 m²** bietet sie viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Mieter.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterelemente viel Licht hereinlässt und den Zugang auf den **großen Balkon** ermöglicht. Die angrenzende Küche ist hell und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich gibt es drei weitere Individualräume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - **Barrierefreier Zugang** zum Haus und allen Wohnungen - Hochwertige Holzparkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Schieferoptik in Bädern und weiteren Räumen - Moderne Einbauküche (zzgl. 60 €/mtl.) - Fußbodenheizung, separat regelbar - Elektrische Rollläden und Raffstores - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - Aufzug im Gebäude - Energieeffiziente Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Zentralheizung) - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 75 €/mtl.) - Hausmeisterdienst in Nebenkosten enthalten

**Lage** Die Wohnung liegt strategisch günstig in Montabaur, nur wenige Gehminuten vom ICE-Bahnhof entfernt. Dies ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Metropolen wie Frankfurt und Köln (ca. 30 Min. per ICE). Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Style Outlet Center ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Nassau und an der Westerwälder Seenplatte.