Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Bad Emstal

Diese helle und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines energieeffizienten und modernisierten 3-Familienhauses in bester Lage von Bad Emstal/Sand. Mit einer Wohnfläche von **ca. 75 m²** bietet sie ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Idylle suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Küchen-/Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine Besonderheit ist die Fuß- und Wandheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Küchenzeile kann nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Ein überdachter Balkon sowie eine erweiterte Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Kellerabteil und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 75 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Überdachter Balkon und erweiterte Terrasse * Fuß- und Wandheizung * Kellerabteil und Garage * Glasfaseranschluss vorhanden * Energieeffizientes Gebäude

Die Wohnung liegt in der idyllischen Kleinstadt Bad Emstal (Sand), umgeben von Wäldern und Feldern. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind **innerhalb von 3 km** und teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A44 ist über die B450 in nur 15 Minuten gegeben, und die Stadt Kassel erreichen Sie in 12 Minuten.