Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Passau

Willkommen in dieser modernen und barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Grubweg von Passau. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. **66,2 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein Gefühl von Weite und Geselligkeit schafft. Die **neuwertige Einbauküche** ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das **komfortable Badezimmer** ist mit einer Echtglasduschkabine und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **überdachte Terrasse** mit Ausrichtung nach Nord-West, die einen direkten Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: **Parkettböden** in allen Räumen, eine angenehme **Fußbodenheizung** und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für ein behagliches Raumklima. Die Wohnung ist zudem **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen geräumigen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Grubweg bietet eine **hervorragende Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Das historische Zentrum von Passau ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Naherholungsgebiete und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot runden das attraktive Wohnumfeld ab.